• <code id="bfmtv"><small id="bfmtv"></small></code>
  • <tr id="bfmtv"><sup id="bfmtv"><acronym id="bfmtv"></acronym></sup></tr><th id="bfmtv"><option id="bfmtv"></option></th>
  • <code id="bfmtv"><nobr id="bfmtv"></nobr></code>
  • <thead id="bfmtv"><address id="bfmtv"></address></thead>

    <center id="bfmtv"><em id="bfmtv"></em></center>
    <th id="bfmtv"><option id="bfmtv"></option></th>
      <th id="bfmtv"><sup id="bfmtv"></sup></th>

      房住不炒加速落地 中國樓市喜迎新格局

      時至今日,“房子是用來住的,不是用來炒的”已經不再是一種理念,而是實實在在的落地行動。

      2017年以來,全國“兩會”、黨的十九大、中央經濟工作會議、全國住房城鄉建設工作會議均重點提到了“房住不炒”。與之相對應的則是國家和相關部門一系列政策的陸續出臺并迅速落地執行。

      回顧這一年來住房領域的重大改革進程,隨著金融、土地、財稅、投資、立法等領域多項政策和制度的推進,我國房地產市場的長效機制建設取得了實質性進展,“租購并舉”的住房制度不斷走向完善,“多主體供給、多渠道保障,讓全體人民實現住有所居”的住房供應新格局日趨成型。展望2018年,中國樓市必將迎來全新發展格局。

      打擊投機炒房的“組合拳”全面落地

      2017年以來,樓市調控政策嚴厲度與密集度超過了以往任何一年,且日趨精準化、精細化、系統化。各類調控工具“齊上陣”,“組合拳”一并打出,從土地到金融到入市門檻等,哪里有漏洞堵哪里,力度、全面性前所未有。中原地產日前統計,今年有50多個城市出臺相關房地產調控政策措施超180次。

      3月中旬,2017年政府工作報告提出“遏制熱點城市房價過快上漲”后,從北上廣深一線城市,到南京、杭州、廈門等熱點二線城市,從合肥、武漢、成都等中西部城市,到環京、環滬、環深等一線城市的都市圈,調控全部升級。

      5月,中國樓市進入限購、限貸、限價、限售、限商“五限”時代。6月開始,各地逐步調高房貸利率。9月以來,監管部門嚴查各類“消費貸”進入樓市。目前,一線城市全部“認房又認貸”,非戶籍人口購房門檻均提高至5年。多個城市限制離婚買房。珠海、保定個別地塊限售延長至10年。

      12月23日召開的全國住房城鄉建設工作會議指出:堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,房地產市場調控效果持續顯現,一線城市和部分熱點二線城市房價漲幅回落,三四線城市房價趨于穩定,房地產去庫存取得明顯成效。國家統計局最新統計數據也顯示:一二線城市房價同比漲幅已連續10個月回落,但全國房地產開發投資、房企土地購置面積等核心指標依然保持平穩增長。

      2018年,除了繼續堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位外,住房城鄉建設部方面表示,將完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制,堅持調控目標不動搖、力度不放松,保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性,針對各類需求實行差別化調控政策,滿足首套剛需、支持改善需求、全面遏制投機炒房。

      “租購并舉”助力全體人民住有所居

      “讓全體人民實現住有所居”,是全面建成小康社會的必然要求。為此,經過1年的努力,在住房供應方面,我國已經形成了商品房、保障房、共有產權住房、建立住房租賃市場等較為完善的住房供應體系;住房建設方面,社會建房、企業建房、政府建房、合作社建房等實現多元化;在立法方面,正在加快房地產稅立法;在土地制度方面,要實現“三匹配”、村集體土地允許開發入市等。

      為大力推動“租購并舉”落地,7月21日,住房城鄉建設部會同9部門印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》,選取深圳、南京、杭州、成都、沈陽等12個城市,首批開展住房租賃試點。一批城市拍出只租不售地塊,首開、萬科、華潤、恒大、碧桂園等大型房企進入租賃市場,建設銀行等金融機構推出租房貸款。

      為進一步增加租賃住房供應、緩解住房供需矛盾、構建購租并舉的住房體系、建立健全房地產平穩健康發展長效機制, 8月28日,國土資源部聯合住房城鄉建設部發布公告,正式開展利用集體建設用地建設租賃住房試點,第一批試點城市包括北京、上海、沈陽、南京等13個城市。

      針對“租購并舉”,全國住房城鄉建設工作會議進一步強調,深化住房制度改革,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。大力發展住房租賃市場特別是長期租賃,在人口凈流入的大中城市加快培育和發展住房租賃市場,推進國有租賃企業的建設,充分發揮對市場的引領、規范、激活和調控作用。支持專業化、機構化住房租賃企業發展,加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺,加快推進住房租賃立法,保護租賃利益相關方合法權益。

      對房地產業來說,即將到來的2018年是非同尋常的年份。2018年,是我國自1998年啟動“房改”20周年,是我國實施改革開放政策40周年,是我國“十三五”的發軔之年,也是我國正在啟動的以租購并舉為導向的第二輪住房制度改革加速推進之年。

      鏈家研究院方面分析認為,回歸價值將是2018年中國房地產市場的核心標志,繼“存量時代”和“租賃崛起”之后,“品質時代”將成為2018年中國房地產的關鍵詞!敖涍^多年來的創新改革和轉型發展,中國房地產市場正在由數量驅動向品質驅動轉變,品質居住時代已經來臨!辨溂已芯吭涸洪L楊現領表示。

      [返回]
    1. <code id="bfmtv"><small id="bfmtv"></small></code>
    2. <tr id="bfmtv"><sup id="bfmtv"><acronym id="bfmtv"></acronym></sup></tr><th id="bfmtv"><option id="bfmtv"></option></th>
    3. <code id="bfmtv"><nobr id="bfmtv"></nobr></code>
    4. <thead id="bfmtv"><address id="bfmtv"></address></thead>

      <center id="bfmtv"><em id="bfmtv"></em></center>
      <th id="bfmtv"><option id="bfmtv"></option></th>
        <th id="bfmtv"><sup id="bfmtv"></sup></th>